尽管有限制，欧洲黄金签证计划仍然很受欢迎

元宇宙app官方版下载 2022年11月09日 08:23 137 Connor

当我们看到金融逆风、能源价格上涨导致的通货膨胀飙升以及即将到来的经济衰退时，值得注意的是，并非所有的国际市场都处于动荡之中。

希腊和葡萄牙已将其政府赤字削减了一半以上，受俄罗斯天然气供应冲击的影响也小于大多数欧洲国家。希腊正从外国投资和旅游业的复苏中获得提振，疫情使该国的旅游业占国内生产总值的比重从20%降至15%。银行不良贷款不到10%，低于危机期间的50%。

现在希腊的经济增长率超过了4%，通货膨胀率迅速下降。葡萄牙也在快速复苏，它正在明智地投资欧盟(EU)的支持基金，并改革养老金体系。今年欧洲发达国家表现最好的是里斯本。这两个国家也是欧洲发展黄金签证计划最成功的两个国家，吸引了一波富有的新移民。

黄金签证(Golden Visa)指的是允许富人通过购买房产或进行相对大笔的投资或捐赠，就能在另一个国家获得居留许可，甚至是公民身份的移民计划。不同的国家有不同的投资选择，比如希腊在新政前25万买房移民，葡萄牙50万欧买房移民（里斯本和波尔图地区不能买房移民）。

如果您按规定投资并申请黄金签证，您和您的家人将成为该国的合法居民。你可以住在那里，上学，享受医疗保健，以及居民可以享受的其他福利。

葡萄牙现在被视为优质的旅游和房地产地点，以及研究和新技术领先的欧盟国家之一。住房和租金价格的增长，游客人数的飙升，有稳定的政治和社会环境，现代教育体系和优秀的生活质量。

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为了支持当地投资，里斯本或波尔图等最受欢迎地区的住宅物业不再有资格获得黄金签证。然而，商业地产仍然符合条件，导致全球需求不断上升。马德拉岛和亚速尔岛的住宅和商业单位也有资格获得黄金签证。

据仲量联行称，马德拉岛的房地产每年的资本增值超过7%，而且作为旅游热点，它有很大的租金回报潜力。葡萄牙还提供额外的好处，即居住5年后可以获得令人垂涎的欧洲护照。

希腊最近宣布，将把购买黄金签证房产的最低投资额提高一倍，从25万欧元增至50万欧元。通过这种方式，将努力增加可供当地买家购买的房地产库存。然而，对于国际投资者来说，在爱琴海南部度过一个漫长夏天的欲望还远未结束，希腊投资旅游业正迎来一个丰年。

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得益于该国对疫情的严格管理(以及机场配备充足人员)，国际旅游收入预计将超过2019年的创纪录水平，英国和德国人在2022年前6个月的旅游支出超过2019年同期。

当许多游客涌向享乐主义的米科诺斯岛或迷人的圣托里尼岛海岸时，他们的邻居帕罗斯岛却悄悄吸引着那些喜欢避开拥挤和高昂物价的游客。他们还在雅典海岸建造一座新的智慧城市——埃利尼肯，预计每年将吸引100万游客。

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